договор управления с выбранной управляющей организацией или создать ТСЖ/кооператив и ут... — 18 июня 2026 г. в 03:23:44.299
договор управления с выбранной управляющей организацией или создать ТСЖ/кооператив и утвердить его устав. Важно: Собственникам необходимо обратить внимание, что бесплатно или при минимальном тарифе ни одна управляющая компания не сможет качественно выполнять свои обязанности. При непосредственном управлении критически важно заложить адекватный тариф на содержание дома. Если не учесть этот фактор и не содержать свой дом как положено, то очень скоро он придёт в аварийное состояние, что повлечёт за собой необходимость осуществления гораздо больших сборов денег на восстановительный ремонт. 4. Предоставление документов в Инспекцию. Для подтверждения реализации выбранного способа управления и во избежание включения дома в список для проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций, либо для исключения дома из реестра лицензий управляющей организации, собственники обязаны предоставить в орган государственного жилищного надзора документы, подтверждающие фактическое исполнение решения. Для принятия решения об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий или для подтверждения легитимности управления необходимо предоставить: Оригиналы протоколов ОСС, подтверждающих выбор способа управления с приложением оригиналов бюллетеней (в протоколе должны как минимум содержаться сведения о выбранном способе управления, о совете дома и его председателе, сведения о тарифе на содержание и ремонт дома, сведения о заключении договоров); Копии заключенных договоров на содержание и ремонт общего имущества, включая также работы по промывке и опресовке системы отопления; Важно: Отсутствие указанных договоров позволяет Инспекции сделать вывод о том, что выбранный собственниками способ управления не реализован. В этом случае дом не может быть исключен из реестра лицензий управляющей организации, а при отсутствии управляющей организации может стать объектом для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с пунктом 4 статьи 161 ЖК РФ. Ответственность: Своевременное проведение собрания и реализация выбранного способа управления — это прямая обязанность собственников помещений. Пассивная позиция может привести к назначению управляющей компании по результатам конкурса, что лишает собственников возможности влиять на выбор обслуживающей организации и условия договора.