Строительство многоквартирного дома: что нужно знать дольщикам — 16 апреля 2026 г. в 07:57:38.303

Строительство многоквартирного дома: что нужно знать дольщикам   Сегодня все сделки на первичном рынке недвижимости регистрируются в электронном виде. Для сравнения: еще два года назад доля таких сделок не превышала 86%. Исключение предусмотрено лишь для покупки квартиры по договору уступки прав требования - здесь допустима как электронная, так и бумажная форма сделки. Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области обращают внимание жителей региона на важный аспект, который может повлиять на регистрацию сделки: наличие арестов или запретов в отношении земельного участка под строящимся многоквартирным домом. Почему это важно для дольщика? Если в отношении земельного участка установлен запрет (например, на совершение регистрационных действий), то зарегистрировать новый договор участия в долевом строительстве нельзя. Поэтому до подписания договора рекомендуется проверить сведения о земельном участке. Как это можно сделать? Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: сделать это можно в любом офисе МФЦ или в электронном виде обратиться к официальным источникам: - сайт Росреестра ; - сайт ППК «Роскадастр»; - портал Госуслуг . Однако, следует знать, что наличие обеспечительных мер на земельном участке не препятствует: - заключению дополнительного соглашения к уже зарегистрированному договору; - расторжению ранее заключенного договора; - заключению соглашения об уступке прав требования по договору; - регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию; - постановке многоквартирного дома на государственный кадастровый учет. «Важно понимать, что запрет в отношении земельного участка не означает остановку строительства. Данная мера лишь препятствует регистрации договоров долевого участия с дольщиками. При этом сам дом строится и вводится в эксплуатацию в обычном порядке, – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Во избежание приостановления регистрационных действий рекомендуем ответственно подходить к заключению договора и заблаговременно проверять земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, на наличие арестов и запретов». По вопросу снятия обеспечительных мер в отношении земельного участка необходимо обращаться к застройщику. Именно он располагает сведениями о причинах наложения ареста или запрета и инициирует процедуру их погашения после устранения соответствующих оснований.       материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области   Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos     Об Управлении Росреестра по Новосибирской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по