Напоминаем о необходимости регистрации права собственности на недвижимость.
Напоминаем о необходимости регистрации права собственности на недвижимость. Если в ЕГРН нет соответствующей записи, значит, самого строения юридически не существует. С ним нельзя провести никакую сделку: продать, подарить, сдать в аренду или передать в залог. Если дома нет, следовательно, земельный участок, предназначенный для его строительства, используется не по назначению. Этот факт является основанием для привлечения к административной ответственности. Также установление факта владения недвижимым имуществом без государственной регистрации прав грозит штрафом. Кроме того, своевременная регистрация недвижимости позволит избежать рисков и неблагоприятных последствий, связанных с мошенническими действиями. Кроме того, владелец имущества вправе: - оформить налоговый вычет и льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, застраховать и принять участие в инфраструктурных программах для населения (например, газификации); - получить компенсационные выплаты в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов. Регистрация в государственном реестре дает и финансовую защиту. Например, если при продаже квартиры собственник не указал информацию о своей недееспособности, то в случае признания сделки недействительной покупатель вправе получить компенсацию убытков. Также зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует последующее оформление прав на нее наследников по завещанию или по закону. Важно отметить и такой факт: если в реестре объектов недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права на него, то по истечении определенного периода времени участок могут снять с кадастрового учета. Нельзя забыть и о том, что при постановке на государственный кадастровый учет для объекта недвижимости устанавливается кадастровая стоимость, что приводит к верному начислению налога на имущество.