С 1 марта 2025 года — новые правила сделок с землёй.
С 1 марта 2025 года — новые правила сделок с землёй. Хотите продать, подарить или оформить участок? Теперь без межевания — никак! Что изменилось: Если у вашего участка нет чётко установленных границ в реестре недвижимости (ЕГРН) — сделку просто заморозят. Никаких исключений. Если границы земельного участка, который вы собираетесь продать или купить, не внесены в реестр недвижимости, то регистраторы просто остановят оформление сделки и не смогут двигаться дальше, пока этот вопрос не будет решён. Поэтому очень важно убедиться заранее, что межевание участка проводилось и результаты этих кадастровых работ внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Как узнать, установлены границы у участка или нет? Проверьте статус участка на платформе Национальной системы Пространственных данных (НСПД) — nspd.gov.ru на Публичной карте, введите в поисковой строке кадастровый номер. — если границы установлены, то выйдет чертеж земельного участка и все сведения о нем, которые имеются в ЕГРН. — если межевание не проводилось, то выйдет надпись «Без координат границ». Схематического изображения участка не будет. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание. Обратите внимание, что после межевания обратиться с заявлением о внесении границ участка в ЕГРН может только собственник участка или кадастровый инженер, если это прописано в договоре подряда. А вот покупатель этого сделать не сможет, как бы он не был заинтересован в этом процессе. Если же вы не планируете никаких сделок — можно не спешить. Но помните: межевание защищает вас от споров с соседями! Отдельно сообщаем, что невозможно зарегистрировать права на здания, жилые дома, расположенные на земельных участках без границ, даже если право признано решением суда или перешло в порядке наследования. #кадастр #имущество #ДубовскийрайонРостовскаяобласть