В филиале ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии
В филиале ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как проверить дееспособность продавца недвижимости При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения). Основной способ проверки: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Самый надежный инструмент - выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Выписка из ЕГРН: • подтверждает, что продавец вправе совершать сделку; • снижает риск оспаривания сделки в будущем. Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому напрямую получить выписку покупатель не сможет. Как получить выписку? Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку. Сделать это можно через Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги». Когда и как вносятся сведения о недееспособности? Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и попечительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган регистрации прав. Своевременная проверка дееспособности продавца - ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.