ОБ ОТЧЁТАХ УК — 15 июля 2026 г. в 15:10:40.799
ОБ ОТЧЁТАХ УК Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало письма с разъяснениями по вопросам отчётности управляющих организаций. 🔹 В письме Минстроя России от 30.06.2026 № 15617‑ОГ/04 содержатся разъяснения, связанные с отчётами управляющих организаций. В частности, в нём отмечается, что с 1 марта 2026 года вступили в силу требования, утверждённые приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчёте о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчёта». Данным приказом установлен перечень сведений, которые обязательно должны быть отражены в отчёте о деятельности по управлению многоквартирным домом, а также определена форма такого отчёта. 🔹При этом законодательство не запрещает лицу, управляющему МКД, предоставлять собственникам помещений дополнительные сведения, не предусмотренные нормативным актом. Следовательно, управляющая организация вправе включать в отчёт любую дополнительную информацию по своему усмотрению. 🔹Согласно письму Минстроя России от 24.06.2026 № 38344‑ДН/04, сведения о затратах на работы по содержанию МКД не подлежат размещению в отчёте управляющей организации. При определении стоимости каждой работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД учитываются все соответствующие затраты – в том числе фонд оплаты труда, стоимость материалов, налоги и иные расходы. В отчёте отражается стоимость работ (услуг) по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, однако детализация затрат, на основании которых установлена эта стоимость, в отчёт не включается. 🔹Также разъяснены пределы полномочий органов государственного жилищного надзора при проверке отчётности управляющих организаций (письмо Минстроя России от 29.06.2026 № 39217‑ДН/04). ОГЖН проверяет: соблюдена ли утвержденная форма отчета и заполнены ли все обязательные разделы, таблицы, строки в соответствии с требованиями, содержащимися в нормативных документах. При этом важно учитывать, что ОГЖН не проводят аудит финансово-хозяйственной деятельности контролируемой организации, не оценивают, насколько экономически обоснованы примененные тарифы, правильно ли сформирована смета, нет ли злоупотреблений при заключении договоров с подрядчиками, нет ли завышений фактического объема выполненных работ в актах приемки, так как указанные вопросы не отнесены к компетенции органов государственного жилищного надзора.