Бузулучанам необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права объектов...
Бузулучанам необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права объектов индивидуального жилищного строительства В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» информируем о необходимости проведения работ по постановке на кадастровый учет и регистрации права объектов индивидуального жилищного строительства, в связи с созданием объектов недвижимости, являющихся жилыми домами, строительство которых завершено, но до настоящего времени сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Для чего нужна регистрация недвижимости в Росреестре и какие будут последствия, если не пройти эту процедуру? - Обо всех операциях, при которых происходит переход права собственности – например обмен, дарение, продажа или покупка – необходимо уведомлять государство. Для контроля создан специальная база – единый государственный реестр недвижимости. За его ведение и актуализацию отвечает Росреестр. - Реестр необходим не только для государства, но и для людей. При наличии выписки из ЕГРН покупатель может быть уверен в юридической чистоте своей недвижимости. - Регистрация в государственном реестре даёт и финансовую защиту. Например, если при продаже квартиры собственник не указал информацию о своей недееспособности, то в случае признания сделки недействительной покупатель вправе получить компенсацию убытков. - Подтверждённое право собственности защищает и в случае природных катаклизмов. Например, в случае наводнения или землетрясения можно получить компенсацию ущерба. - Если в ЕГРН нет записи о доме, значит, самого дома юридически не существует. С ним нельзя провести никакую сделку. Что будет, если не регистрировать недвижимость? Налоговый кодекс обязывает налогоплательщиков сообщать о владении недвижимостью. На любую недвижимость, которая не зарегистрирована в Росреестре, не начисляется налог. Это может привести к наказанию за уклонение от уплаты налогов, а также: - гражданин не сможет получить имущественный налоговый вычет; - банк не выдаст деньги при оформлении ипотеки; - в квартире или доме нельзя зарегистрироваться; - нельзя проводить никаких сделок. Почему регистрировать недвижимость выгодно? - Оформленная собственность позволяет официально распоряжаться ей: продавать, дарить, использовать как залог для кредита. - При оформлении дома с назначением «жилой» можно сделать прописку. - Пенсионеры не платят налог на дом, если он единственный. - Можно применять льготы для многодетных. - Получить страховку можно только на зарегистрированное строение. - Если ваш участок заберет государство, например, для строительства дороги, получить компенсацию можно только на зарегистрированные объекты недвижимости. - Газ можно подключить только в дом, поставленный на кадастровый учёт. Что нужно для оформления дома? - Документ, подтверждающий право на землю. Участок должен иметь зарегистрированные границы. - Технический план здания, оформленный кадастровым инженером. - Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Получить интересующую информацию можно по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Галактионова, 29 (режим работы: пн-пт с 8:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00), кабинет 5, тел. 8 (35342) 35-210, электронная почта: ugiks@buzuluk-town.ru