Уважаемые жители города - владельцы земельных участков для ведения садоводства!
Уважаемые жители города - владельцы земельных участков для ведения садоводства! С марта 2025 года действует принцип «построил - оформи», закреплённый Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Это значит, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности на объект сразу после завершения строительства. Без оформления прав на объект владелец не сможет подключить инженерные коммуникации – электричество, водоснабжение, газ. При этом земельный участок, на котором построен объект недвижимости, должен иметь точные границы, и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. При этом регистрация права в ЕГРН гарантирует, что владелец сможет полноценно распоряжаться объектом (продавать, дарить, сдавать в аренду), а также защитит его в спорных ситуациях (при изъятии земли, в случае ЧС). Учитывая, что для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется, для таких домов датой ввода в эксплуатацию признается дата постановки объекта на кадастровый учет. До 1 марта 2031 года действует упрощённая процедура оформления прав на жилые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта. Для этого достаточно подготовить технический план и правоустанавливающий документ на землю, без направления уведомлений в администрацию. Таким образом, если на участке построен садовый дом или индивидуальный жилой дом, во избежание нарушения прав собственника, рекомендуем поставить данные объекты на кадастровый учет и оформить право собственности на них.