🏡Как подрядчику начать строить с эскроу?
🏡Как подрядчику начать строить с эскроу? С 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который регулирует использование этого безопасного механизма при строительстве индивидуальных жилых домов на участках граждан. Согласно закону, все подрядные организации, которые строят частные дома с использованием счетов эскроу обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф. Основные этапы 1. Пройти авторизацию с использованием учетной записи организации на госуслугах. После прохождения модерации строительной компании будет присвоен уникальный идентификационный код. 2. Подрядчик в личном кабинете размещает проект (проекты) частного дома. 3. После заключения с заказчиком договора строительного подряда необходимо внести сведения: о сторонах договора; объекте строительства; земельном участке; цене договора; порядке оплаты; иную информацию, требуемую в соответствии с законодательством. 4. Совместно с заказчиком выберите банк, где будет открыт счет эскроу. Для этого необходимо: оставить заявку в банке на открытие счета. Совместно с заказчиком предоставить банк необходимые документы. Заключить 3х сторонний договор. 5. После завершения строительства необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Это может сделать как подрядчик, так и заказчик. (Ответственного за этап постановки на учет и регистрации права собственности, а также введение штрафных санкций в случае нарушения договоренностей стороны прописывают в договоре). 6. Для раскрытия счета эскроу и получения денежных средств согласно договору строительного подряда необходимо: Заполнить сведения о завершении строительства и загрузить выписку из единого государственного реестра недвижимости в личном кабинете подрядчика на портале строим.дом.рф. Подробнее на сайте ДОМ.РФ