В каком случае собственнику может грозить изъятие земли? — 7 мая 2026 г. в 11:32:15.086
В каком случае собственнику может грозить изъятие земли? Объясним, каким собственникам соток следует насторожиться. С осени прошлого года в нашей стране были введены новые критерии изъятия земель, которые признаны неиспользуемыми. Основания для изъятия прописаны в постановлении правительства РФ «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (от 31.05.2025 N 826). В прошлом году начать полноценную проверку таких участков просто не успели. Зато в этом году положения документа заработают в полную силу. Хозяевам дачных и других участков, которые будут признаны неиспользуемыми по назначению в течение трех лет, грозит сначала предупреждение, а затем штраф до 50 000 рублей и, весьма вероятно, изъятие земли. Кого же касаются новые правила? В первую очередь владельцев земли в населенных пунктах, включая участки под ИЖС. А во вторую — садоводов и огородников. Главной целью принятия постановления N 826 была названа борьба с заброшенными землями, которых оказалось немало. Правительство определило конкретные критерии, которые позволят инспекторам земельного надзора определять, что владелец не использует свою землю по назначению. Новые правила, перечисленные в постановлении, будут действовать с 1 сентября 2025 года по 1 сентября 2031 года. Можно потерять участок и в том случае, если на нем стоят разрушенные и не ремонтируемые строения — здания без крыши, стены или окон. Для того чтобы участок гражданина признали неиспользуемым, достаточно наличия хотя бы одного из следующих признаков. · Так, для участков в населенных пунктах это мусор на участке и долгострой. По поводу мусора есть уточнение: если захламлено более половины участка «предметами, не связанными с использованием участка». Проще говоря, это старая мебель, покрышки, строительный мусор, бытовые отходы. Если всё это не убирается в течение одного года с момента выявления, фиксируется нарушение. · Отсутствие дома на участке ИЖС — тоже нарушение, но только если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, а зарегистрированного жилого дома на нем нет семь и более лет. · И наконец, нарушением будет отсутствие «иных построек», если земля предназначена для строительства (не ИЖС), а зарегистрированного здания на ней нет в течение пяти и более лет. В этом пункте есть исключение: если, например, срок строительства продлен разрешением или судебным решением. Можно лишиться участка и в том случае, если на нем разрушенные строения, то есть здания без крыши или без окон и стены. И если владелец в течение года не начал ремонт таких зданий, это также считается признаком неиспользования. По поводу мусора на участке правила те же: захламление более 50 процентов площади участка в течение года. Бурьян и сорняки на большей части участка — повод для внимания проверяющих. Если собственник не борется с этой растительностью в течение года после ее обнаружения, участок могут признать заброшенным. Со всеми вытекающими. Подчеркнем: под сорняками понимаются растения из официального перечня. Декоративные деревья и кустарники, высаженные для благоустройства, в санкционный список не входят.