Чтобы оперативно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, проверьте... — 26 июня 2026 г. в 13:30:04.064
Чтобы оперативно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, проверьте его! Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков. «Мы всегда советуем гражданам тщательно проверять понравившийся объект: самостоятельно при помощи онлайн-сервисов Росреестра, запрашивая выписки и документы у продавцов. Сделать это лучше до подачи документов на регистрацию и заключения договора купли-продажи, ведь, например, если на объекте будут обременения – сделку приостановят», - отмечает заместитель руководителя Управления Юлия Дементьева. «Чистый» объект недвижимости – залог успешной сделки, его тщательная проверка позволит избежать приостановки или отказа в регистрации из-за ошибок в документах или скрытых обременений. Что нужно проверить? - правоустанавливающие документы; - выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это ключевой документ для проверки: попросите продавца предоставить актуальную выписку «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», она подтвердит текущего собственника, характеристики объекта и отсутствие обременений. Также запросите расширенную выписку «о переходе прав», чтобы проследить историю переходов права собственности и выявить возможные риски (например, частые смены владельцев за короткий срок); - границы земельного участка (если вы приобретаете землю). Сведения о проведенном межевании и установленных границах можно также увидеть в выписке из ЕГРН либо проверить самостоятельно на платформе НСПД. Согласно 487-ФЗ отсутствие установленных границ будет служить причиной приостановления обработки заявления; - техническую документацию; - документы, подтверждающие полномочия представителя (если сделку совершает лицо по доверенности); - наличие согласия супруга (если объект был приобретен в браке). Отсутствие согласия супруга в деле не станет основанием для приостановления регистрации перехода права, однако в ЕГРН будет внесена отметка об оспоримости сделки; - иные документы (в зависимости от индивидуального случая). Скорость оказания услуги ведомством напрямую зависит от качества и полноты пакета документов, поданного на регистрацию. Также напоминаем, что Росреестр расширил перечень услуг, которые могут быть оказаны в сокращенные сроки; с ним можно ознакомиться по ссылке: rosreestr.gov.ru/activity/o... #администрциягородаСердобска #Росреестр