Строите дом? Ваши деньги — под защитой! 🏠🛡️
Строите дом? Ваши деньги — под защитой! 🏠🛡️ Строительство ИЖС с использованием эскроу — это новый стандарт, который кардинально меняет рынок загородной недвижимости, делая его прозрачным и надёжным. Вот ключевые преимущества этой схемы для всех участников процесса. 🛡️ Для заказчика: полная финансовая защита и спокойствие Этот механизм был создан, чтобы избавить вас от главного страха — потерять все вложенные средства. · Гарантия сохранности средств: Ваши деньги не передаются подрядчику напрямую. Они замораживаются на эскроу-счете в банке до момента, пока дом не будет построен, а право собственности на него не зарегистрируют в Росреестре. Если подрядчик нарушит сроки, обанкротится или просто исчезнет, вы получите свои деньги обратно в полном объеме. · Страхование государства: Средства на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 миллионов рублей. Даже при отзыве лицензии у банка ваши сбережения не сгорят. · Стимул для качества и сроков: Оплата подрядчика зависит от успешного завершения работ и вашего одобрения, поэтому исполнитель напрямую заинтересован строить быстро и качественно. 📈 Для подрядчика: доступ к финансированию и новый уровень доверия Хотя подрядчики больше не получают предоплату, схема открывает перед ними совершенно новые возможности для роста. · Доступное банковское финансирование: Для ведения строительства подрядчики могут привлекать проектное финансирование от банков по льготной ставке. Например, в рамках субсидирования от ДОМ.РФ ставка по кредитам могла достигать всего 1% годовых. · Освобождение от НДС: Государство стимулирует переход на новый механизм налоговой льготой: услуги подрядчиков по договорам с эскроу освобождаются от уплаты НДС. · Масштабирование бизнеса: Банковское финансирование позволяет брать больше проектов. Если раньше компания в среднем вела параллельно 3–6 объектов, то сейчас в портфелях некоторых подрядчиков насчитывается до 15 проектов. 🏘️ Для рынка ИЖС в целом: эволюция отрасли Эскроу не только защищает конкретных участников, но и меняет рынок в целом. · Повышение доступности жилья: Система позволяет активнее использовать ипотеку. Появление понятных гарантий также привлекает в отрасль больше инвестиций. · Рост доверия к инструменту: За год существования механизма рынок проделал огромный путь. Сейчас с использованием эскроу уже построено порядка 9 тысяч домов, а еще 14 тысяч находятся в процессе строительства. 💎 Итог Эскроу в ИЖС даёт заказчику абсолютную финансовую гарантию, подрядчику — доступ к дешёвому финансированию для масштабирования, а рынку в целом — стабильность и прозрачность. Это выгодное и надёжное решение для тех, кто хочет построить дом своей мечты без лишних рисков. Если вас заинтересовала эта схема, при выборе подрядчика обязательно проверяйте, чтобы он был зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).