Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома🏢
Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома🏢 Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определен ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491. Что относится к общему имуществу👥 🔹помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы 🔹крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов 🔹инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учета 🔹земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома Что остается зоной ответственности собственника👤 Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учета, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а все, что после него, — к квартире. Важно знать❗️ Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. Как уточнить состав общего имущества вашего дома❓ 1️⃣ Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ. 2️⃣ Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». 3️⃣ В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.