АГ

Администрация городского поселения Излучинск | Официально

Госорганы и учреждения · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Как проверить, стоит ли недвижимость на учёте, и что делать, если объект внесён в реест...

Как проверить, стоит ли недвижимость на учёте, и что делать, если объект внесён в реестр без координат Управление Росреестра по Ханты Мансийскому автономному округу — Югре напоминает, как самостоятельно проверить сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, а также что предпринять, если объект числится в реестре без координат. Проверить, поставлен ли объект на кадастровый учёт, можно несколькими способами: • с помощью Публичной кадастровой карты: достаточно ввести адрес или найти объект на карте; • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» — поиск возможен по адресу, кадастровому номеру, условному номеру или номеру права; • в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра; • запросив выписку из ЕГРН — её можно оформить в МФЦ, на сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Если объект внесён в ЕГРН без координат, это значит, что в реестре отсутствуют сведения о географическом расположении контура объекта на местности. Чаще всего такая ситуация встречается у ранее учтённых объектов либо когда данные вносились не по результатам кадастровых работ, а на основании правоустанавливающих документов. Чтобы устранить этот пробел, необходимо провести уточнение местоположения границ. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру: он выполнит измерения, определит координаты объекта и подготовит технический план. Далее документ вместе с заявлением о кадастровом учёте изменений подаётся в Росреестр — через МФЦ или в электронном виде. Важно учитывать, что с 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка является препятствием для совершения сделок с таким участком или с объектом капитального строительства на нём. Также нельзя будет поставить на учёт и зарегистрировать право на новый или реконструированный объект, расположенный на участке без установленных границ. Отдельно стоит отметить: даже если право на недвижимость ранее было зарегистрировано в БТИ, сегодня критически важно, чтобы сведения о праве были внесены в ЕГРН. Это позволяет защитить права от мошенничества, свободно распоряжаться имуществом, получать компенсации и страховые выплаты, а также оперативно получать от Росреестра уведомления о любых действиях с объектом. «Своевременное уточнение сведений об объекте и внесение координат — это не просто формальность, а необходимая мера для защиты имущественных прав и возможности свободно распоряжаться своей недвижимостью. Мы рекомендуем собственникам заранее проверить статус своих объектов и при необходимости провести кадастровые работы», — подчеркнул Андрей Рыбак, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по ХМАО Югре. Получить консультацию по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав можно в офисах МФЦ, на горячей линии Росреестра, в сервисе «Обратная связь» на сайте ведомства или на личном приёме в территориальных отделах Управления.