С марта прошлого года легальная эксплуатация любого построенного здания или сооружения,... — 19 июня 2026 г. в 08:35:01.178
С марта прошлого года легальная эксплуатация любого построенного здания или сооружения, будь то жилой дом, гараж, склад или торговый центр, стала невозможной без полного юридического оформления объекта недвижимости. Такой принцип "Построил-оформи" закреплён Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ и предусматривает обязанность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на созданные объекты капитального строительства в Росреестре для того, чтобы получить возможность подключить объект к коммуникациям: газоснабжению, водоснабжению и электричеству, и приступить к его дальнейшей эксплуатации. Если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства, то застройщик обязан в течение 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства. Это избавляет будущих собственников от временных и трудовых издержек: документы будут поданы застройщиком самостоятельно в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи. Для объектов, построенных без привлечения средств дольщиков, законодательные нововведения обязывают застройщиков в течение полугода с даты постановки на учёт многоквартирного дома направить в Росреестр заявление о регистрации своего права в электронном виде. Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в строгом соблюдении целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены. Это исключает случаи, когда на участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки или гостиницы, что противоречит установленному правовому режиму земли. Жители Марий Эл могут в том числе воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на бытовую недвижимость в рамках «дачной амнистии». Также на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Марий Эл доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения услуг ведомства.