Строим дом с эскроу-счетом — деньги под защитой, нервы в порядке. 🏡🔐
Строим дом с эскроу-счетом — деньги под защитой, нервы в порядке. 🏡🔐 С 1 марта 2025 года эскроу-счета официально работают в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Теперь при заказе дома у подрядчика вы не отдаете ему предоплату напрямую — деньги лежат в банке и «заморожены» до результата. Как это работает по шагам: 👇 1️⃣ Вы, подрядчик и банк подписываете трехсторонний договор и открываете эскроу-счет. 2️⃣ Вы вносите туда сумму (свою или ипотечную). Подрядчик строит на свои средства или на льготный кредит. 3️⃣ Дом готов, вы подписали акт и зарегистрировали право собственности в Росреестре. 4️⃣ Только после этого банк перечисляет деньги подрядчику — обычно в течение 5–10 рабочих дней. Что это дает: 🛡️ Если подрядчик сорвет сроки, обанкротится или просто исчезнет — деньги останутся на счете. Вы сможете либо вернуть их, либо найти нового исполнителя. Важный нюанс: 💡 Сам механизм добровольный, но если вы берете «Семейную ипотеку» или «ИТ-ипотеку» на строительство дома, расчеты через эскроу обязательны. С апреля 2025 года подрядчики, работающие через эскроу, освобождены от НДС — это может немного снизить итоговую цену. Выбирайте подрядчика на строим.дом.рф