✍️ Росреестр информирует жителей Херсонской области о порядке оформления прав на самово... — 25 августа 2026 г. в 09:49:48.930
✍️ Росреестр информирует жителей Херсонской области о порядке оформления прав на самовольные постройки, расположенные на земельных участках. Обращаем внимание: государственная регистрация права на самовольную постройку допускается только после её легализации в установленном законом порядке. Основанием для регистрации служит документ, подтверждающий возникновение права - решение суда либо акт уполномоченного органа власти. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, постройка может быть оформлена в собственность при одновременном соблюдении ряда условий: ▫️ у лица, осуществившего постройку, имеется право на земельный участок, которое допускает возведение такого объекта; ▫️ объект соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам; ▫️ эксплуатация постройки не нарушает права третьих лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Для проведения учётных и регистрационных действий необходимо представить пакет документов, в который входят: ▫️ заявление о кадастровом учёте и регистрации права; ▫️ технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером; ▫️ документ-основание, подтверждающий право (решение суда или акт органа местного самоуправления); ▫️ правоустанавливающие документы на земельный участок; ▫️ иные документы при наличии и в зависимости от обстоятельств дела. Легализация постройки возможна двумя способами: ▫️ в административном порядке - через согласование с органом местного самоуправления, если объект отвечает установленным требованиям; ▫️ в судебном порядке - путём подачи иска о признании права собственности, если административное согласование невозможно либо в нём отказано. Подать документы для кадастрового учёта и регистрации права можно следующими способами: ▫️ через офисы многофункциональных центров (МФЦ); ▫️ в электронном виде - на портале Госуслуг (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи). ☝️Важно учитывать, что правовой режим и допустимые параметры застройки зависят от категории земель, вида разрешённого использования участка и местных правил землепользования и застройки. Каждая ситуация требует индивидуальной оценки. 📞За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00). Подписывайтесь на нас в ВКонтакте Подписывайтесь на нас в ОК