Оформите права на свою недвижимость: защитите имущество для себя и своих детей
Оформите права на свою недвижимость: защитите имущество для себя и своих детей Уважаемые жители Калужского сельского поселения! Администрация напоминает о важности оформления документов на дома, квартиры, гаражи и земельные участки. На территории нашего поселения продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Многие из них были построены или выделены десятки лет назад. На руках у владельцев часто есть только старые документы: государственные акты на землю, свидетельства старого образца, выписки из похозяйственных книг. Без регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ваше право собственности считается не подтвержденным государством. Почему важно оформить документы прямо сейчас? 1. Защита от мошенников. Только собственник, указанный в ЕГРН, может продать, подарить или передать дом по наследству. Без регистрации в реестре мошенникам гораздо проще совершить незаконные действия с вашей недвижимостью. 2. Возможность распоряжаться имуществом. Вы не сможете официально продать, подарить, заложить в банк для получения кредита или передать по наследству объект, который не стоит на кадастровом учете. 3. Получение компенсации. В случае чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение, изъятие земель для государственных нужд) компенсацию выплачивают только официально зарегистрированным собственникам. 4. Наследование. Отсутствие документов создаст огромные трудности для ваших детей и внуков при вступлении в наследство. Им придется доказывать свои права через суд, тратить время и деньги. Что делать, если у вас старые документы? (Пошаговая инструкция) Если у вас на руках есть документы, выданные до 1998 года (синенькие или розовенькие свидетельства, государственные акты, постановления администрации), воспользуйтесь упрощенным порядком — так называемой «дачной амнистией». Он действует до 1 марта 2031 года. Шаг 1. Проверьте наличие объекта на кадастре Зайдите на сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) и введите адрес вашего дома или участка. Если объект не отображается или у него нет четких границ, нужно пригласить кадастрового инженера. Он подготовит технический план (для дома) или межевой план (для земли). Шаг 2. Соберите пакет документов • Паспорт гражданина РФ. • СНИЛС. • Старое свидетельство, государственный акт, выписка из похозяйственной книги или постановление о выделении участка. • Квитанция об оплате госпошлины (350 рублей для физических лиц за регистрацию права на участок или объект ИЖС). • Технический или межевой план (в электронном виде от кадастрового инженера), если объекта еще нет в базе. Шаг 3. Подайте заявление в Росреестр Это можно сделать тремя способами: • Через МФЦ «Мои Документы» (самый удобный способ). Сотрудник сам отсканирует документы и отправит их в Росреестр. • Через портал «Госуслуги» (раздел «Недвижимость» -> «Регистрация права собственности»). Потребуется электронная подпись или подтвержденная учетная запись. • Напрямую в Росреестр. Важно для наследников! Если вы пользуетесь домом или участком родственника, который не оформил документы при жизни, не откладывайте визит в соответствующий орган . Возьмите с собой: • Свой паспорт; • Свидетельство о смерти владельца; • Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке); • Любые старые документы на дом или землю, которые найдете в вещах родственника. Не рискуйте своим имуществом. Один визит в МФЦ сегодня — это ваше спокойствие на десятилетия вперед.