🏡 Что нужно знать при покупке жилья в ипотеку. — 18 августа 2026 г. в 13:31:43.398
🏡 Что нужно знать при покупке жилья в ипотеку. Ипотечная квартира — собственность покупателя, а не банка. Но до погашения кредита она находится в залоге у банка. Вот примеры прав собственников ипотечного жилья. 🔹 Продать квартиру. Заемщик может сам найти покупателя и продать заложенную квартиру, чтобы полностью погасить долг перед банком. 🔹 Получить налоговый вычет. Ждать погашения ипотеки не нужно. Если квартира приобретена в браке, право на вычет может быть у каждого из супругов — с учетом установленных лимитов и других условий. 🔹 Не оформлять личную страховку. Страхование заложенной недвижимости обязательно. Жизнь и здоровье заемщика страхуются по желанию. 🔹 Рефинансировать кредит. Можно оформить новый кредит для погашения действующей ипотеки, например на более выгодных условиях или с господдержкой. 🔹 Оформить ипотечные каникулы При соблюдении установленных законом условий. С 1 сентября 2026 года дополнительные основания для льготного периода предусмотрены при рождении или усыновлении второго и последующих детей. 🔹 Использовать господдержку для семей с детьми: ▪ Льготную ипотеку до 6%; ▪ Материнский капитал — распорядиться маткапиталом; ▪ Выплату на погашение ипотеки для многодетных — заявление на выплату; ▪ В некоторых регионах есть дополнительная господдержка. 🔹 Разделить квартиру при разводе. Если нет брачного договора и жилье: ▪ приобретено в браке — по общему правилу считается совместной собственностью супругов, а при разделе доли признаются равными, если нет оснований для другого распределения; ▪ приобретено до брака — по общему правилу остается собственностью приобретателя. 🔹 Завещать ипотечную недвижимость. Согласие банка не требуется. Завещание оформляется у нотариуса. #Кировскоесельскоепоселение #Ростовскаяобласть #Госуслуги #ипотека