🌐 В нашей постоянной рубрике #вопрос_недели
🌐 В нашей постоянной рубрике #вопрос_недели сегодня отвечаем на вопрос подписчика Nikolas: «Здравствуйте, у меня такая ситуация. У меня есть не жилой дом в деревне. В нем не живут уже около 10 лет. В прошлом году я сделал на него документы. И с начала этого лета, приходят квитанции на оплату за мусор. Я с ЮРО не заключали никакого договора, услугами мусоровывоза не пользуюсь, так как там никто не живёт. Как мне отменить эти квитанции?» Отвечаем: ➡️ Квитанции отменить не получится. ➡️Вы написали «не жилой дом», но юридически это может означать разное: 📌Дом остаётся жилым, просто в нём давно никто не живёт и не прописан. 📌Дом официально переведён в нежилой фонд (в выписке из ЕГРН назначение – «нежилое»). 📌Дом разрушился от времени или от внешних воздействий, но не снят с кадастрового учёта. Пока строение существует – оплачивать вывоз ТКО придется. ✅По закону договор считается заключённым автоматически после того, как региональный оператор опубликовал предложение на своём сайте. Отсутствие договора как единого подписанного документа не препятствует региональному оператору оказывать услуги в соответствии с типовым договором. Соответственно, отсутствие подписанного договора не освобождает от обязательств по оплате услуг. ✅То, что в доме никто не живёт, также не освобождает от платы. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование помещения не основание для неоплаты. Если никто не прописан — начисления делаются по количеству собственников (п. 148(36) Правил № 354). ✅Для нежилых помещений необходимо заключение договора и оплата вывоза ТКО по тарифу для прочих потребителей (не для населения). ❗️ Если дом рухнул от ветхости, его необходимо снять с учёта. Физическое разрушение дома не прекращает автоматически начисления, пока здание числится в ЕГРН. Чтобы отменить плату за вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) за разрушенный или развалившийся дом, нужно официально подтвердить прекращение существования объекта недвижимости и передать эти документы региональному оператору. Таким образом, плата за коммунальную услугу - обращение с твердыми коммунальными отходами – даже в доме, где никто не живет, будет рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения. А если строение непригодно для жилья - снимите его с кадастрового учёта и предоставьте документы регоператору, чтобы плата за вывоз ТКО с вас не взымалась.