Почему важна регистрация права собственности — 9 июня 2026 г. в 09:38:50.739
Почему важна регистрация права собственности на объекты жилищного строительства Юридическая защита прав Государственная регистрация—юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. До регистрации владелец не является полноправным собственником и не может распоряжаться имуществом (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.) Возможность распоряжения имуществом Регистрация позволяет продавать, дарить, сдавать или обменивать собственность, проводить реконструкцию объекта, страховать имущество, подключать его к сетям инженерно-технического обеспечения (газоснабжение, водоснабжение, канализация и др.) Получение компенсации за ущерб имуществу Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий — получить выплату сможет только законный собственник объекта. Право на наследство и раздел при разводе Незарегистрированное имущество не включается в наследственную массу и не подлежит разделу при расторжении брака Доступ к услугам Лицо, владеющее незарегистрированным имуществом, не вправе претендовать на получение услуг, связанных с существованием объекта (например, по водо-, газо-, электроснабжение). Кроме того, внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. Ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя. Возможность использования в финансовых операциях Регистрация права собственности необходима для ипотечного кредитования Как осуществляется регистрация Существует несколько способов регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства: Упрощённый порядок («дачная амнистия») До 01 марта 2031 года для регистрации достаточно технического плана, подготовленного кадастровым инженером, и правоустанавливающего документа на земельный участок. Уведомительный порядок После завершения строительства необходимо направить в Администрацию Кушвинского муниципального округа уведомление об окончании строительства, технический план и документ об оплате госпошлины. Отдел градостроительства и архитектуры проводит проверку соответствия объекта требованиям законодательства и направляет в орган регистрации заявление о кадастровом учёте и регистрации прав Способы подачи уведомлений - в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг РФ - через МФЦ, - лично в Администрацию Кушвинского муниципального округа Дополнительные аспекты С 1 марта 2025 года эксплуатация объектов ИЖС разрешена только при условии их постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество влечет административный штраф для граждан в размере от 1 500 до 2 000 рублей С 2025 года введены штрафы за неосвоение земельных участков и задержки с регистрацией домов Где получить информацию Информацию о регистрации прав на объекты жилищного строительства можно получить в следующих источниках: - на сайте Администрации Кушвинского муниципального округа - в отделениях МФЦ - в официальных публикациях Росреестра - на информационных ресурсах, посвящённых вопросам недвижимости и регистрации прав