Эскроу-счет при строительстве частного дома — это специальный безопасный банковский сче... — 28 сентября 2026 г. в 17:35:52.051
Эскроу-счет при строительстве частного дома — это специальный безопасный банковский счет, на котором хранятся ваши деньги (или ипотечные средства). Подрядчик получает их только после того, как дом будет построен и зарегистрировано право собственности. Как работает этот механизм: - Подписание договора: Вы заключаете договор строительного подряда с юридическим лицом или ИП. Важно, чтобы подрядчик был аккредитован вашим банком. - Открытие счета: Вы, подрядчик и банк подписываете трехсторонний договор. Банк открывает бесплатный эскроу-счет. - Размещение средств: Вы вносите собственные или кредитные деньги на этот счет. Они блокируются до завершения строительства. - Строительство: Строительная компания возводит дом за свой счет или с помощью кредитной линии банка. - Раскрытие счета: После окончания работ дом ставится на учет (оформляется в собственность), и банк переводит деньги подрядчику. Преимущества: - Финансовая гарантия: Ваши деньги застрахованы на сумму до 10 млн рублей, и подрядчик не сможет их забрать, если работы не выполнены. - Безопасность: Защита от недобросовестных строителей и долгостроев. - Ипотечные льготы: По новым правилам, если строительство частного дома ведется по договору подряда в ипотеку, использование эскроу-счетов стало важным стандартом для банков. Ознакомиться с перечнем проверенных строительных компаний, работающих через безопасные сделки, можно на портале Строим.дом.рф.