Администрация Межозерного сельсовета Барабинского района Новосибирской области
Без категории · 10 августа 2026 г.
Ловушка для новосела: почему ключи от квартиры не делают вас собственником — 10 августа 2026 г. в 07:42:03.307
Ловушка для новосела: почему ключи от квартиры не делают вас собственником Многие граждане полагают, что получение ключей и подписание передаточного акта автоматически делает их полноправными владельцами жилья. Это опасное заблуждение. Только после внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) человек становится собственником. До этого момента он фактически проживает в квартире, но не может считаться полноправным владельцем недвижимости. Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали, какие юридические и финансовые риски несет отсутствие записи в ЕГРН о правах собственности на объект недвижимости после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Без регистрации квартиру невозможно продать, подарить, передать в залог или завещать наследникам. Если объект приобретался в ипотеку, кредитный договор обязывает заемщика оформить право собственности в установленный срок. За нарушение этих условий банки вправе применить штрафные санкции. Нередки ситуации, когда передаточный акт теряется или в нем обнаруживаются технические ошибки. Если к этому моменту застройщик прекратил свое существование, исправить документы будет невозможно, и единственным способом подтвердить свои права останется обращение в суд. Только лица, чьи права оформлены в ЕГРН, имеют право голоса на общем собрании жильцов. Иные граждане лишаются возможности влиять на выбор управляющей компании, тарифы и благоустройство территории. Только законный владелец может внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права без личного участия собственника. Эта бесплатная процедура защищает имущество от незаконных действий третьих лиц и дистанционных сделок по поддельным документам. Регистрация права собственности занимает несколько рабочих дней и служит единственным юридическим подтверждением защиты имущественных интересов владельца. материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области Об Управлении Росреестра по Новосибирской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова. Контакты для СМИ: Управление Росреестра по Новосибирской области 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28 Электронная почта: oko@r54.rosreestr.ru Сайт: Росреестр Соцсети: MAX , ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Рутуб