Уважаемые жители Мишкинского сельского поселения! — 18 июня 2026 г. в 13:22:04.896
Уважаемые жители Мишкинского сельского поселения! Администрация информирует вас о ключевых этапах строительства индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счетов. Это надежный способ защитить ваши средства при возведении собственного жилья. Основные шаги: 1. Выбор подрядчика. Рекомендуем заключать договор с проверенными компаниями, имеющими опыт строительства и зарегистрированными в Единой информационной системе жилищного строительства. 2. Заключение договора подряда. В документе необходимо зафиксировать характеристики дома, сроки, стоимость, а также условия расчетов через эскроу-счет. Можно использовать типовую форму, утвержденную Минстроем. 3. Открытие эскроу-счета. Счет открывается в банке, соответствующем требованиям Правительства. Если подрядчик использует кредитные средства, счет обычно открывается в банке-кредиторе. При строительстве за собственные средства подрядчика вы можете выбрать любой банк из перечня Центробанка. Требуемые документы уточняйте в выбранном банке. 4. Внесение средств. Вы можете использовать собственные накопления, ипотеку или материнский капитал. Деньги вносятся через отделение банка или онлайн-сервисы. 5. Строительство. Подрядчик ведет работы за свой счет или за счет привлеченного финансирования. 6. Регистрация права собственности. После завершения стройки дом ставится на кадастровый учет, а право собственности регистрируется. Порядок действий рекомендуется заранее прописать в договоре. 7. Получение денег подрядчиком. Для перевода средств необходимо в личном кабинете на портале «строим.дом.рф» подтвердить завершение строительства и загрузить выписку из ЕГРН. Банк перечислит оплату в течение 5 рабочих дней. Важные нюансы: · Срок нахождения средств на счете не может превышать срок завершения работ более чем на 6 месяцев. · При возникновении у подрядчика трудностей ваши деньги остаются в банке. Вы можете привлечь другого исполнителя или вернуть средства. · Для льготных ипотечных программ использование эскроу-счета обязательно. · В случае банкротства банка-держателя счета вы получите возмещение от Агентства по страхованию вкладов. · Вы сохраняете право на имущественный и процентный налоговые вычеты. Перед началом строительства рекомендуем тщательно изучить условия договора и проконсультироваться с юристом.