Правительство РФ одобрило законопроект об упрощенном механизме регистрации имущества СНТ
Правительство РФ одобрило законопроект об упрощенном механизме регистрации имущества СНТ Правительство Российской Федерации одобрило для внесения в Государственную Думу законопроект Росреестра, направленный на создание упрощенного механизма оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Инициатива позволит сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчит процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, в том числе при проведении социальной газификации. На заседании Правительства РФ законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Общее имущество СНТ включает в себя объекты, предназначенные для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства: дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иную инфраструктуру, за исключением индивидуальных садовых участков. В настоящее время процедура оформления такого имущества затруднена: она требует проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей и последующей государственной регистрации права общей долевой собственности в Росреестре. Законопроект снимает лишние бюрократические барьеры в этом вопросе. Предусматривается, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченный орган для предоставления такого участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и др. Руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Пётр Клец подчеркнул значимость данной инициативы для региона: «Для Республики Башкортостан, где зарегистрированы сотни тысяч садовых участков, этот законопроект имеет особое практическое значение. Упрощение механизма оформления прав на общее имущество СНТ не только снизит административную нагрузку на садоводов, но и создаст необходимые правовые условия для беспрепятственного подключения товариществ к программам социальной газификации и комплексного развития инженерной инфраструктуры». Кроме того, законопроект совершенствует регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в его состав новых участков. Предусматривается обязательное получение согласия собственников земельных участков, планируемых к включению в границы товарищества. Эта мера направлена на защиту прав граждан и предотвращение будущих споров относительно проектов межевания территории и решений общих собраний, в том числе при возложении на новых членов обязанностей по содержанию общего имущества.