«ВС РФ признал действительной сделку по продаже квартиры, — 12 января 2026 г. в 10:07:22.248
«ВС РФ признал действительной сделку по продаже квартиры, совершенную под влиянием мошенников» Продавец попросил суд признать недействительным договор купли- продажи квартиры и прекратить право собственности покупателя. Среди доводов были такие: продавец заключил сделку под влиянием мошенников, которые получили все деньги. Он хотел защитить имущество и рассчитывал, что в будущем его право собственности восстановят. Три инстанции признали сделку недействительной. Они сочли, что продавец сильно заблуждался в ее природе. При этом суды не применили двустороннюю реституцию: поскольку деньги за квартиру получили мошенники, покупатель может взыскать убытки с них. ВС РФ указал, что заблуждение в мотивах и последствиях сделки - не основание признать ее недействительной. Вывод о заблуждении по вопросу о природе сделки не учитывает, что суть и последствия купли-продажи недвижимости общеизвестны. Судам нельзя: - отказывать в оценке поведения контрагента гражданина, даже если у последнего было существенное заблуждение. При добросовестном поведении признать сделку недействительной по мотивам заблуждения нельзя. В данном деле доказательств недобросовестности нет; - не применять даже при таком заблуждении двустороннюю реституцию. Обозначены и другие аспекты.