Администрация Ногайского района Республики Дагестан обращает внимание жителей района на...
Администрация Ногайского района Республики Дагестан обращает внимание жителей района на важность оформления прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), включая земельные наделы, капитальные строения и помещения. Об этом информирует Арсен Сабутов, руководитель отдела муниципального имущества районной администрации. Регистрация прав в ЕГРН – это единственный юридически значимый способ подтвердить факт владения недвижимостью. Только после завершения этой процедуры новый владелец становится полноправным обладателем имущества и может свободно распоряжаться им: продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду или использовать в качестве залога. Кроме того, внесение данных о праве собственности в ЕГРН, осуществляемое Росреестром, обеспечивает защиту имущества от посягательств третьих лиц, например, от претензий наследников предыдущего владельца. Оспаривание зарегистрированного права возможно только через суд. Регистрация необходима и для получения компенсаций в случае ущерба имуществу. Если недвижимость пострадает от пожара, наводнения или другого стихийного бедствия, выплату получит только официально зарегистрированный собственник. Благодаря сведениям о зарегистрированных правах в ЕГРН, при обращении в государственные и муниципальные органы потребуется меньше документов, так как ведомства смогут самостоятельно получить необходимую информацию из реестра. Также напоминаем жителям о возможности воспользоваться упрощенной процедурой оформления прав, предусмотренной Федеральным законом №93-ФЗ от 30 июня 2006 года, известным как "дачная амнистия". Этот закон, действующий до 1 марта 2026 года, позволяет в упрощенном порядке регистрировать права на земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на расположенные на них объекты капитального строительства. Для регистрации необходимы: правоустанавливающий документ на участок (если право на него еще не зарегистрировано), технический план на постройку и, в некоторых случаях, разрешение на строительство. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство не требуется для гаражей, строений вспомогательного назначения и при незначительных изменениях объектов капитального строительства. Подать документы можно лично в МФЦ или через представителя с нотариальной доверенностью. Администрация района подчеркивает важность своевременной регистрации прав на недвижимость в ЕГРН.