Администрация муниципального района имени Полины Осипенко
Новости · 20 мая 2026 г.
Теперь проще оформлять права не только на земельные участки и дома, но и на летние кухн... — 20 мая 2026 г. в 23:41:25.851
Теперь проще оформлять права не только на земельные участки и дома, но и на летние кухни, бани и сараи. «Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на садовые и жилые дома. Изначально упрощенный порядок оформления прав был установлен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и распространялся только на земельные участки. С 2006 года понятие «дачной амнистии» видоизменялось и в настоящее время продлен упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов на 5 лет (до 01.03.2031 года). Данный закон, также предусматривает новые возможности в части оформления прав на земельные участки и объекты бытовой недвижимости: - регистрация прав на жилые дома, построенные до 1998 года, и земельные участки под ними даже при отсутствии правоустанавливающих документов; - право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения признается правом собственности и может наследоваться; - для образования земельных участков под многоквартирными домами больше не будет нужен дорогостоящий проект межевания - достаточно схемы расположения земельного участка, утвержденной органом местного самоуправления. Дачная амнистия позволяет с минимальным набором документов легализовать права граждан на «бытовую недвижимость». Под действие «дачной амнистии» подпадают: - земельные участки, которые предоставлены гражданам до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства; - жилые и садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. «Дачная амнистия 2.0» позволяет оформить жилые дома, построенные до 14.05.1998 (до Градостроительного кодекса), даже при отсутствии полных правоустанавливающих документов. Подтвердить проживание можно по счетам за коммунальные услуги, документам о подключении к сетям и т.п. Что нужно для того, чтобы оформить право на садовый или жилой дом в упрощенном порядке? Для оформления в собственность садового и жилого дома необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании самостоятельно заполненной декларации). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом. К заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (технический план). Также потребуется оплатить госпошлину в размере, установленном Налоговым кодексом РФ. Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного на него права. Упрощенный порядок действует также при реконструкции садового или жилого дома (например, пристрой веранды). Главное, чтобы в результате такой реконструкции не были превышены предельные параметры (3 наземных этажа, не более 20 метров в высоту). В данном случае технический план готовится кадастровым инженером для учета изменений параметров объекта; при данной процедуре государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН не взимается. Благодаря дачной амнистии больше не нужно обращаться за получением разрешительных документов в местные администрации (уведомительный порядок). При этом собственник земельного участка ни лишен возможности по своему желанию воспользоваться и таким порядком. А если земельный участок под таким домом еще не оформлен? Какие земельные участки подпадают под действие «дачной амнистии»? В упрощенном порядке можно также оформить право