Сообщение № 268394
Сообщение № 268394 В МКД часть имущества принадлежит всем собственникам совместно. Чтобы это имущество оставалось в исправном состоянии, нужны периодические осмотры и ремонт. Но возникает вопрос: если часть коммуникаций или конструкций расположена внутри конкретной квартиры, как обеспечить к ним доступ❓ ‼️ Это может сделать только собственник квартиры! Для чего нужно предоставлять доступ? ➖ Для плановых осмотров (в заранее согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца). ➖ Для выполнения ремонтных работ (по мере необходимости). ➖ Для ликвидации аварий (в любое время суток). Что происходит при отказе? 🔻 Если собственник отказывается пустить представителей обслуживающей организации, составляется акт и управляющая организация (УО) или заказчик работ могут обратиться в суд для получения доступа. 🔻 Если из-за того, что доступ не был предоставлен вовремя, произойдёт авария (прорыв трубы, затопление) и будет причинён ущерб другим собственникам, ответственность за возмещение вреда ляжет на собственника, который не пустил ремонтную бригаду (ч.1 ст.1064 ГК РФ). ⚠️ Обязанность собственника предоставлять доступ к общему имуществу – не произвольное требование, а необходимость поддерживать дом в безопасном и работоспособном состоянии. ВАЖНО‼️ Если собственник самовольно установит перегородки или иные конструкции, преграждающие доступ к общедомовым коммуникациям в его квартире, то УО вправе требовать их демонтажа за счёт собственника