Администрация Новоивановского сельского поселения Новопокровского района
Новости · 1 июля 2026 г.
Защита собственности: регистрации прав и уточнению характеристик недвижимости — 1 июля 2026 г. в 10:10:12.306
Защита собственности: регистрации прав и уточнению характеристик недвижимости Во исполнение указания Президента Российской Федерации от 16 сентября 2025 года № Пр-2120 «О повышении капитализации территории страны», Росреестром разработана и утверждена в Краснодарском крае специальная «дорожная карта». Программа рассчитана до 2030 года и направлена на наведение полного порядка в сфере земельно-имущественных отношений, актуализацию данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и защиту прав собственников. ▪️Почему это так важно для собственника? Многие граждане годами владеют земельными участками, домами, дачами или гаражами, не подозревая, что их права не зарегистрированы в современном реестре ЕГРН надлежащим образом (например, если документы были оформлены до 1998 года) или в описании объекта отсутствуют важные технические характеристики. Регистрация прав и внесение точных сведений в ЕГРН необходимы для: 1. Защиты от мошенников: Недвижимость, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН или являются неполными, наиболее уязвима перед незаконными схемами злоумышленников. Официальная регистрация права собственности — главный юридический барьер против любых неправомерных посягательств. 2. Законного распоряжения имуществом: Без актуальных записей в ЕГРН объект невозможно официально продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду или использовать в качестве залога. 3. Исключения земельных споров: Четкое определение границ участков и их характеристик гарантирует отсутствие конфликтов с соседями и защищает от наложения границ. ▪️Какие сведения необходимо проверить и уточнить в ЕГРН? Правообладателям рекомендуется проверить свои выписки из ЕГРН и при необходимости провести мероприятия по уточнению следующих характеристик объектов: • Категория земель и вид разрешенного использования (ВРИ); • Год завершения строительства объекта недвижимости; • Материал наружных стен (необходимо устранить неопределенные статусы, такие как «отсутствует», «иное», «из прочих материалов»); • Назначение и фактический вид использования зданий; • Соответствие статуса сооружений у площадных объектов. ▪️Что нужно сделать собственнику? Если у вас на руках имеются документы на землю или недвижимость старого образца (выданные до 1998 года), либо вы обнаружили ошибки/пропуски в характеристиках своего имущества в личном кабинете на портале Госуслуг: 1. Обратитесь в любой офис МФЦ «Мои документы» с паспортом, СНИЛС и имеющимися правоустанавливающими документами. 2. Подайте заявление на государственную регистрацию права (для ранее возникших прав эта процедура проводится бесплатно, государственная пошлина не взимается) или на внесение изменений в сведения ЕГРН. #важно