Администрация Новооскольского муниципального округа
Политика · 6 октября 2026 г.
Уважаемые собственники недвижимости!
Уважаемые собственники недвижимости! Администрация Новооскольского округа напоминает о важности проверки и актуализации данных о годе завершения строительства ваших объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Почему это необходимо сделать? С 1 марта 2025 года начали действовать поправки в федеральное законодательство (ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ), которые меняют подход к определению даты постройки: - для многоквартирных и коммерческих зданий, построенных по разрешению, — это дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию. - для индивидуальных жилых и садовых домов, возведённых в упрощённом порядке, — дата их постановки на кадастровый учёт. Это напрямую касается каждого владельца. В 2027 году в Белгородской области пройдёт государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. От «возраста» здания, зафиксированного в ЕГРН, будет зависеть его кадастровая стоимость, а значит — и сумма налога на имущество, который вам предстоит платить. Как проверить и исправить данные? Убедитесь, что в ваших документах и выписке из ЕГРН указан верный год завершения строительства. Если вы обнаружили ошибку или данные отсутствуют, их можно исправить, подав заявление в Управление Росреестра по Белгородской области: • Лично: в любом удобном для вас МФЦ. • Дистанционно: через портал «Госуслуги». • Электронно: на официальном сайте Росреестра. К заявлению необходимо будет приложить подтверждающие документы, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию. Важно помнить: • С 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учёт, не будут признаваться завершёнными строительством. Это может создать сложности с их дальнейшей регистрацией и эксплуатацией. • Год первоначальной постройки не меняется в ЕГРН даже после реконструкции объекта. Своевременная проверка сведений в ЕГРН — это залог корректного расчёта налогов и гарантия юридической чистоты вашей недвижимости в любых сделках.