В новосибирском Росреестре прошла «горячая» телефонная линия, приуроченная ко Дню семьи... — 21 июля 2026 г. в 02:19:02.126

В новосибирском Росреестре прошла «горячая» телефонная линия, приуроченная ко Дню семьи, любви и верности   Публикуем ответы на поступившие вопросы о регистрации жилья членами семей. Как выделить доли в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, если ипотека еще не погашена? Для этого составляется соглашение об определении долей, в котором указывается наличие обременения на объекте в виде ипотеки. При этом документ, выражающий согласие банка на выделение долей членам семьи владельца сертификата, не требуется. Ранее такой документ нужно было представить на государственную регистрацию вместе с соглашением. Нововведения, позволяющие минимизировать пакет документов для оформления жилья в долевую собственность семьи с детьми, вступили в силу с 7 июля 2025 года. Как приобрести жилой дом и земельный участок, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала? Средства материнского капитала можно использовать только на приобретение жилого помещения. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, по условиям которого приобретение жилого дома осуществляется в том числе за счет средств материнского капитала. Оплата стоимости земельного участка производится из личных средств покупателей либо заемных средств. Обращаем внимание, что границы приобретаемого земельного участка должны быть установлены. Отсутствие межевания земельного участка является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении приобретаемых объектов недвижимости. В каком случае требуется согласие супруга на отчуждение имущества? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам, независимо от того, на чьё имя оно приобретено. Такой порядок может быть изменен брачным договором или соглашением о разделе имущества. При распоряжении общим имуществом супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о продаже объекта недвижимости. Если имущество является личной собственностью одного из супругов (получено в дар, по наследству, приватизировано), согласие второго супруга на распоряжение не нужно.