АО

Администрация Октябрьского района города Ижевска

Госорганы и учреждения · 21 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

💰👨‍👩‍👧‍👦 Ипотека и налоги: Как супруги могут ежегодно распределять вычет по процентам

💰👨‍👩‍👧‍👦 Ипотека и налоги: Как супруги могут ежегодно распределять вычет по процентам Если вы оформляли ипотеку на приобретение жилья, то наверняка знаете о двух видах имущественных налоговых вычетов: 🔹 основном (на покупку недвижимости) 🔹 и вычете по процентам (на уплаченные проценты по кредиту). В браке часто возникают вопросы о том, как правильно распределить эти налоговые льготы. Разъясняем ключевые моменты. ❗ Основные положения Налогового кодекса РФ: ✅ Основной имущественный вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ): 🔹 Предоставляется на сумму расходов, связанных с покупкой жилья или земельного участка. 🔹 Максимальный размер: 2 000 000 рублей. 🔹 ВАЖНО: Распределение основного вычета между супругами - это ОДНОКРАТНОЕ решение. Оно фиксируется в налоговой и не подлежит изменению в дальнейшем, даже если у одного из супругов изменится доход. ✅ Имущественный вычет по процентам (п. 4 ст. 220 НК РФ): 🔹 Предоставляется на фактически уплаченные проценты по целевым займам (кредитам) на приобретение недвижимости. 🔹 Максимальный размер: 3 000 000 рублей (только в отношении одного объекта недвижимости). 🔹 Закон не допускает повторного получения вычета по процентам. В чём принципиальное отличие и главная новость для супругов? Многие ошибочно считают, что правила распределения основного вычета и вычета по процентам между супругами совпадают. Однако это не так. ✅ Вычет по процентам предоставляет супругам гораздо БОЛЬШУЮ СВОБОДУ! Закон позволяет ежегодно корректировать распределение сумм уплаченных процентов, без привязки к первоначально выбранной пропорции. Это значит, что в одном налоговом периоде один из супругов может заявить большую часть процентов к вычету, а в следующем - другой, в зависимости от их текущей налоговой ситуации и уровня дохода. Это очень удобно для оптимизации возврата НДФЛ. ❓ Как это оформить? Для подачи декларации и заявления о распределении долей удобно использовать сервис Федеральной налоговой службы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС (nalog.gov.ru). Обеспечьте максимальную выгоду для своей семьи - используйте возможности ежегодного перераспределения вычета по процентам