Росреестр предложил упростить оформление прав на общее имущество СНТ — 26 августа 2026 г. в 02:08:20.445
Росреестр предложил упростить оформление прав на общее имущество СНТ Управление Росреестра по Камчатскому краю напоминает о внесении законопроекта, который позволит садоводам оформлять права на общую инфраструктуру без проведения собраний, расчёта долей и уплаты госпошлины — по аналогии с многоквартирными домами. Суть законопроекта Предлагаемый законопроект предусматривает принципиально иной подход к возникновению права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Основная идея заключается в том, что право общей долевой собственности садоводов будет возникать в силу закона автоматически — с момента постановки соответствующего объекта на государственный кадастровый учёт в Росреестре. При этом проведение общего собрания членов СНТ, расчёт долей и подача отдельного заявления о регистрации права не требуются. Законопроектом также предлагается усовершенствовать регулирование в части изменения границ СНТ и включения в его состав новых земельных участков. В указанных случаях предусматривается обязательное получение согласия собственников участков, которые товарищество планирует включить в свои границы. Данная мера направлена на защиту прав граждан и предотвращение возможных споров при оспаривании проектов межевания и решений общих собраний. «Принятие законопроекта будет способствовать более эффективному взаимодействию СНТ с ресурсоснабжающими организациями, в том числе при реализации программ социальной газификации и развития инженерной инфраструктуры в садоводческих товариществах», — прокомментировала Юлия Налётова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления. Ожидаемые результаты Принятие законопроекта позволит достичь следующих положительных эффектов: — Сокращение временных и финансовых затрат. Садоводам больше не потребуется тратить средства на организацию собраний, расчёт долей, подготовку документов и уплату госпошлины за регистрацию. Отмена этих процедур существенно снизит административную нагрузку на товарищества. — Упрощение развития инфраструктуры. Новый механизм позволит оптимизировать передачу объектов общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, что особенно актуально при проведении социальной газификации, электрификации и подключении к централизованным системам водоснабжения. — Повышение правовой определённости. Автоматическое возникновение права собственности на основании кадастровых данных снижает риски судебных споров о принадлежности объектов общего пользования и обеспечивает достоверность сведений в Едином государственном реестре недвижимости. — Равная обязанность по содержанию имущества. С момента возникновения права общей собственности все владельцы земельных участков в границах СНТ обязаны нести расходы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры. Уклонение от уплаты взносов повлечёт взыскание задолженности по упрощённой схеме. «Переход на упрощённые механизмы регистрации — это реальное улучшение качества услуг: граждане тратят меньше времени на оформление недвижимости, а государство получает более достоверные и актуальные сведения в Едином государственном реестре недвижимости», — подчеркнула Дарья Мырза, и.о. руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.