Уважаемые граждане. — 16 апреля 2026 г. в 10:47:38.964
Уважаемые граждане. Предлагаем лицам, имеющим незарегистрированные объекты недвижимости пройти процедуру регистрации. Документальное оформление прав на недвижимость имеет очевидные преимущества перед нелегальным владением. ✔️Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — единственный внесудебный способ доказать принадлежность имущества физическому или юридическому лицу. ✔️Регистрация обеспечивает возможность беспрепятственно совершать сделки с недвижимостью: продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог, с гарантией последующей судебной защиты сторон таких сделок. ✔️Защита собственности от мошенников — если право зарегистрировано в ЕГРН, собственник может запретить совершение сделок без своего личного участия, подав соответствующее заявление в МФЦ. ✔️Получение компенсации за ущерб имуществу — если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий, получить выплату сможет только законный собственник объекта. ✔️Простота и доступность получения других госуслуг — внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве сокращает список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. ✔️Сохранность документов — если документы на неоформленный объект утеряны, восстановить их сложно, зачастую только в судебном порядке, а если права зарегистрированы, получить копию документов из архива Росреестра можно в любое время. Не зарегистрировали недвижимость в ЕГРН? Разбираемся, к чему это может привести! ️Многие откладывают регистрацию недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — кто то из за нехватки времени, кто то надеется сэкономить на налогах. Но последствия могут оказаться куда серьёзнее, чем кажется! Что может случиться, если недвижимость не зарегистрирована: ▪️Не получится продать, подарить, обменять или завещать. Без записи в ЕГРН вы юридически не сможете распорядиться своим имуществом — любая сделка будет невозможна. ▪️Проблемы с наследством. Наследникам придётся идти в суд и доказывать свои права, тратить время и деньги на разбирательства. ▪️Нет компенсации при изъятии земли. Если участок понадобится государству (например, для строительства дороги), без регистрации вы не получите никакой выплаты. ▪️Нет страховых выплат. При пожаре, наводнении или другом стихийном бедствии без подтверждения права собственности страховая компания и государство откажут в компенсации. ▪️Невозможно получить налоговый вычет. Если вы купили жильё, но не оформили его в ЕГРН, вернуть часть денег через имущественный вычет не выйдет. ▪️Ипотека под вопросом. Банки откажут в кредите под залог незарегистрированной недвижимости — она для них просто «не существует». ▪️Нельзя прописаться. В доме или квартире без оформленных прав собственности нельзя зарегистрироваться по месту жительства. ▪️Риск мошенничества. Незарегистрированная недвижимость не защищена — ею могут попытаться завладеть недобросовестные люди. ▪️Проблемы с границами участка. Соседи могут уточнить границы своих земель так, что часть вашего участка «окажется» у них — оспорить это без регистрации будет сложно. ▪️Наказание за уклонение от налогов. Отсутствие начислений по незарегистрированному объекту может привлечь внимание налоговых органов — вплоть до уголовной ответственности. ❗️Вывод: регистрация в ЕГРН — это не просто формальность, а защита ваших прав и имущества. Лучше оформить всё вовремя, чем потом разбираться с последствиями!