Налоговая служба напоминает: доход от сдачи жилья подлежит налогообложению — 4 июня 2026 г. в 07:42:55.496
Налоговая служба напоминает: доход от сдачи жилья подлежит налогообложению УФНС России по Ставропольскому краю напоминает, что доход от сдачи жилья подлежит налогообложению. Уплатить налог с указанного дохода можно несколькими способами. Наиболее удобный способ – зарегистрироваться самозанятым и платить налог на профессиональный доход по минимальным ставкам: 4% - при сдаче жилья физическим лицам и 6% - при сдаче юридическим лицам или ИП. Самозанятым не нужно сдавать отчетность или применять ККТ. Взаимодействие с налоговой службой происходит через мобильное приложение «Мой налог». Сумма налога рассчитывается автоматически, уплачивать её нужно до 25 числа следующего месяца. При этом страховые взносы вносятся исключительно по желанию самозанятого. Подробнее - npd.nalog.ru/. Еще один вариант легализовать доход от сдачи жилья - подать по итогам года налоговую декларацию 3-НДФЛ (www.nalog.gov.ru/rn26/taxat...). При этом порядок уплаты налога физическим лицом, не являющимся ИП или самозанятым, зависит от того, кто именно выступает арендатором. Если жилье снимает физическое лицо, то обязанность по расчету и уплате НДФЛ ложится на самого собственника. В этом случае ему необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и направить её в инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, а уплатить налог - не позднее 15 июля. Если арендатором являются юридические лица, ИП, нотариусы или адвокаты, они признаются налоговыми агентами и обязаны удержать и перечислить НДФЛ. Если агент исполнил эту обязанность, собственнику не нужно подавать декларацию. В случае, когда налог не был удержан, арендатор уведомит об этом налоговую службу до 25 февраля следующего года, и гражданин получит уведомление для уплаты налога. Уплатить НДФЛ нужно будет не позднее 1 декабря года, следующего за годом получения дохода. Третий вариант – зарегистрировать ИП и выбрать один из режимов: • УСН (ставка 6% с доходов или 15% с разницы между доходами и расходами), • автоУСН (ставка 8% и 20% соответственно), • патент (ставка 6% от потенциально возможного дохода, размер которого устанавливается региональным законом в зависимости от площади помещения и его местоположения). Рассчитать стоимость патента поможет сервис «Налоговый калькулятор стоимости патента» patent.nalog.ru/ .