Электронная регистрация недвижимости: земля
Электронная регистрация недвижимости: земля Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области ответили на актуальные вопросы по оформлению земли. Вопрос: Почему Росреестр вернул документы без рассмотрения, хотя мы всё подписали электронно? Ответ: Самая частая причина — отсутствие специальной отметки. По закону граждане обязаны заранее подать в Росреестр (через МФЦ ) заявление о внесении отметки о возможности предоставления документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов. Вопрос: Как после электронной регистрации получить документ с «живой» печатью? Ответ: можно заказать бумажную версию. Для этого нужно подать заявление в МФЦ о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости в бумажном виде. Сотрудник МФЦ распечатает выписку и заверит ее печатью. Вопрос: Безопасно ли подписывать договор купли-продажи земельного участка электронной подписью? Ответ: Это безопасно, если вы контролируете свой физический носитель (токен) с усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) или доступ к приложению «Госключ». Также после подачи заявления на Госуслугах вам приходит обязательное СМС-уведомление или пуш-уведомление о приеме документов. Вопрос: Кто имеет право подавать заявление на кадастровый учет в электронном виде? Ответ: Собственник земельного участка или кадастровый инженер, подготовивший межевой план, при наличии соответствующих полномочий в заключенном договоре подряда. У него есть необходимая УКЭП и программное обеспечение для формирования пакета XML-файлов. Вопрос: Как происходит согласование границ с соседями при электронной подаче? Ответ: Согласование происходит либо путем собственноручного подписания всеми заинтересованными лицами акта согласования границ на бумажном носителе, либо в электронном виде при условии наличия УКЭП у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Вопрос: Может ли собственник самостоятельно подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка? Ответ: Да, может. При необходимости орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия запросит необходимые дополнительные сведения в органе местного самоуправления. материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области