Сведения о более чем 3,6 миллионах объектов недвижимости в Ленинградской области содерж...
Сведения о более чем 3,6 миллионах объектов недвижимости в Ленинградской области содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Каждый день этот массив информации обновляется, но долгие годы существовал пробел, касающийся объектов с правами, возникшими до 1998 года. С 2021 года ситуацию исправляет Федеральный закон № 518-ФЗ. 🔎Службы проводят кропотливую работу с архивами, чтобы восстановить историю каждого объекта. Однако этот процесс имеет свои объективные сложности. Зачастую установить владельца невозможно по следующим причинам: • В документе указана только фамилия (например, «Иванов И.И.»), без даты рождения и паспортных данных. • Неясно, к какому именно строению относится старая справка. • Объект давно сгорел или разобран, но числится в бумагах. • Собственник умер, а наследники много лет не вступают в права. Именно поэтому Управление Росреестра по Ленинградской области призывает собственников проявить инициативу. Не стоит ждать визита комиссии — проще самостоятельно подтвердить свое право через МФЦ. ❓Почему это важно сделать именно сейчас? Помимо подтверждения самого факта владения, существует причина, напрямую влияющая на рынок земли. С 1 марта 2025 года вступил в силу запрет на регистрационные действия с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с законом. Без точных координат в ЕГРН собственник не сможет продать, подарить участок или оформить права на построенный на нем дом. Кроме того, отсутствие границ часто становится причиной судебных споров с соседями. Как обезопасить свою землю? Управление рекомендует следующий алгоритм действий: • Проверьте статус своего участка через сервис «Справочная информация online» на сайте Росреестра или на портале Национальных пространственных данных (НСПД). • Убедитесь, что в графе «Границы» стоят координаты, а не прочерк. • Если межевания не было, вызовите кадастрового инженера. • Подайте заявление о регистрации ранее возникшего права в МФЦ (это бесплатно). Не ждите, пока ваша недвижимость попадет в категорию бесхозяйного имущества. Один визит в МФЦ со старыми документами обеспечит вам полное право распоряжаться тем, что вы строили и приобретали десятилетиями.