Строительство частного дома — это всегда волнительно, особенно когда дело касается дене... — 2 марта 2026 г. в 09:30:45.077
Строительство частного дома — это всегда волнительно, особенно когда дело касается денег. Хорошая новость: скоро рынок ИЖС выйдет на новый уровень безопасности. С 1 марта 2025 года использование эскроу-счетов при строительстве домов по договорам подряда станет обязательным. Разбираемся, как это работает и зачем это нужно 🔍 Как это работает? 1. Вы (заказчик) открываете в банке специальный счет. 2. Вносите на него стоимость строительства. Деньги «замораживаются» (блокируются). 3. Подрядчик строит дом, вкладывая свои средства. 4. После завершения работ и подписания актов приема-передачи банк переводит деньги подрядчику. ✅ Плюсы для покупателя: Гарантия сохранности: Подрядчик не получит ни рубля, пока дом не будет готов. Страховка: Ваши средства на эскроу-счете застрахованы государством (до 10 млн рублей, как и в случае с банковскими вкладами). Даже если у банка отзовут лицензию, вы получите свои деньги обратно. 🏗 Важные условия: Участок должен быть в вашей собственности, аренде или безвозмездном пользовании. Механизм пока разработан для строительства жилого дома по типовому проекту из домокомплекта. Проект должен быть в наличии на сайте «Строим.дом.рф». Новый закон призван очистить рынок от недобросовестных подрядчиков и сделать ИЖС таким же надежным, как покупка квартиры в новостройке.