С вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, ведется большая работа... — 13 марта 2026 г. в 06:18:57.715

С вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, ведется большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты: - права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998г.) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен; - поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года, но права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН (все земельные участки, которые были отмежеваны до 01.03.2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре»); - учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом регистрации прав. Какой документ подтверждает право на ранее учтенные объекты недвижимости Это могут быть: - свидетельство о праве собственности на землю старого образца; - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; - государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; - решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка; - договор аренды земельного участка, срок которого не истек. Права на ранее учтенные объекты капитального строительства могут быть также подтверждены документами, выданными до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (до 31.01.1998г.). Отметим, также, что: Если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания – то такой участок может содержаться в ЕГРН, но он будет учтен без границ. Если у Вас есть правоустанавливающий документ на земельный участок, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то для внесения сведений о земельном участке можно подать заявление в орган кадастрового учета, и в установленные сроки сведения будут внесены в ЕГРН. Как узнать имеются ли в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости? Сведения можно получить из опубликованного перечня ранее учтенных объектов недвижимости по Бирскому муниципальному району по ссылке https://birsk.bashkortostan.ru/documents/active/552882/ Также информация доступна на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта». Данная информация предоставляется бесплатно. В случае подачи заявления на внесение сведений о ранее учтенном объекте, орган государственной регистрации прав выявит, что Ваш объект недвижимости уже содержится в ЕГРН, Вам будет выдан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором будет содержаться кадастровый номер Вашего объекта недвижимости. Что предпринять, если Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам? В соответствии с Законом № 518-ФЗ органы местного самоуправления самостоятельно анализируют сведения о таких объектах недвижимости в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и иных органах, имеющих в распоряжении необходимую информацию. В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты информируют их об этом и самостоятельно направляют в территориальный орган Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права через ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При себе