Администрация сельского поселения Кубанец Тимашевского района
Развлечения · 22 июля 2026 г.
ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ земельных участков! — 22 июля 2026 г. в 08:37:52.738
ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ земельных участков! В каких случаях могут изъять земельный участок в 2026 году С 1 марта 2025 года у владельца нового участка есть три года на его освоение. Разберемся, могут ли забрать участок у владельцев за мусор или сорняки. С этого года в России действует обновленный порядок изъятия земельных участков. Изменения внесены в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Оснований для изъятия участка стало больше, а процедура — более формализованной и понятной. Рассказываем, в каких случаях землю могут изъять. Какие участки можно изъять по новым правилам С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О - внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"». Закон вводит понятие «освоение участка». Это выполнение владельцем мероприятий по приведению земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Перечень таких мероприятий утверждается правительством. Пока такого постановления нет, применяется общий срок — три года на освоение с момента получения прав собственности. С 1 сентября 2025 года участок могут изъять в государственную или муниципальную собственность, если выявят признаки его неиспользования. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Если участок не используется по назначению или выглядит как заброшенный, например: зарос сорняками, захламлен, не огорожен, это может стать основанием для проверки. Ранее такие признаки не имели юридического статуса, но с 1 сентября 2025 года вступили в силу утвержденные правительством критерии. Согласно постановлению №826 от 31 мая 2025 года, участок могут признать неиспользуемым, если выявлен хотя бы один из следующих признаков: - более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства и потребления, отходами от коммунальной деятельности; - участок не используется по целевому назначению в течение года и более, владелец не освобождает его от мусора или растительности после окончания временных работ, например, прокладки сетей; - на участке, где разрешено строительство, отсутствуют здания или сооружения в течение 7 лет с момента предоставления участка; - на участке под ИЖС не построен жилой дом в течение 7 и более лет (исключения — если препятствия были признаны уважительными судом); - имеется здание, у которого разрушены основные конструктивные элементы (крыша, стены, окна); - на участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, несмотря на фактическое наличие строений; - более 50% площади заняты сорными растениями выше 1 метра, деревьями и кустарниками, не отнесёнными к элементам благоустройства; - работы по удалению сорняков и кустарников не проводились в течение года и более. Перед изъятием проводят проверку, выдают предписание. Если владелец его не исполнил, участок могут изъять через суд. Нарушение может быть связано не только с бездействием, но и с использованием земли вразрез с целевым назначением или с нарушением экологических норм. Земельный надзор оформляет акт, затем документы передаются в суд. Для земель в СНТ или ОНТ срок освоения составляет три года. Периоды, когда использование было невозможно по уважительным причинам (например, стихийное бедствие), не учитываются. Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и другие участки для строительства могут признать неосвоенными, если в течение трех лет на них не заложен фундамент или не возведены подземные конструктивные элементы. Кроме того, если здание построено, но не зарегистрировано в течение пяти лет, участок также может попасть под проверку. Исключение — если разрешение на строительство предусматривает иные сроки. Участок с постройками признают неиспользуемым,