Администрация сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района Хабаровского края
Новости · 4 сентября 2026 г.
РУБРИКА «КОММУНАЛЬНЫЙ ПУЛЬС». ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО — НЕ ЗНАЧИТ «НИЧЬЁ»! — 4 сентября 2026 г. в 01:17:50.645
РУБРИКА «КОММУНАЛЬНЫЙ ПУЛЬС». ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО — НЕ ЗНАЧИТ «НИЧЬЁ»! - «У нас в подъезде свет не горит уже неделю! Пришлите электрика!» - «С крыши течёт, почините нам, мы же налоги платим!» - «Сосульки висят — убирайте, это ваша обязанность!» И следом: «Платить за содержание общего имущества? Нет, мы не будем!» Знакомо? Давайте сегодня разберёмся, кто кому и что должен по закону. 🏢Что такое общее имущество? В каждом многоквартирном доме есть вещи, которые принадлежат всем собственникам сразу: ✔️ крыша и чердак; ✔️ подвал и технический этаж; ✔️ лестницы, коридоры, тамбуры; ✔️ электрические сети и трубы до первых отключающих устройств в квартире; ✔️ придомовая территория. Всё это — общая собственность всех жильцов и каждый собственник владеет долей в этом имуществе. 💰 Кто за это платит? Статья 39 Жилищного кодекса говорит прямо: собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле. Это значит, что крышу, подъезд, лампочки, трубы и сосульки обязаны содержать сами жильцы. Не администрация района, не «кто-то там», а собственники. Если в доме есть неприватизированные квартиры, администрация, как собственник этих помещений, участвует в расходах наравне с другими жильцами и платит, но не за всех, а только за свою долю. 🤷♂️ Почему мы не можем приехать и починить бесплатно? Потому что это не наша обязанность. Мы выезжаем только на аварии, когда есть угроза жизни или затопления. Текущий ремонт, замена лампочек и т.д.— это зона ответственности жильцов. Требовать от администрации бесплатного ремонта вашей крыши —это как минимум несправедливо по отношению ко всем остальным жителям района, которые сами содержат свои дома. 🤔 Что делать, если дом требует ремонта? 1. Собрать общее собрание собственников (проще через «Госуслуги Дом»). 2. Выбрать, кто будет делать работу: можно нанять подрядчика, можно создать ТСЖ и нанять персонал, можно своими силами умельцев. 3. Утвердить смету и решить, сколько денег собрать с каждой квартиры. 4. Заключить договор и проконтролировать выполнение. Если жильцы не могут организоваться — можно обратиться в отдел ЖКХ за консультацией как правильно провести собрание и выбрать подрядчика. Друзья, мы понимаем: собрать всех соседей, договориться, выбрать подрядчика — это сложно. Особенно когда в доме живут люди с разными мнениями и возможностями. Но есть способ, который помогает навести порядок и не зависеть от случайных подрядчиков. В следующем посте расскажем, что такое ТСЖ, как его создать и почему это может быть удобнее, чем «каждый сам за себя». Следите за обновлениями рубрики «Коммунальный пульс»! Сохраните этот пост, покажите соседям. Вместе мы сильнее.