Что проверить перед покупкой жилья на вторичке. — 5 августа 2026 г. в 05:35:40.983
Что проверить перед покупкой жилья на вторичке. Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае вам придётся идти в суд, чтобы побороться за недвижимость. Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить: -Кто владеет жильём: Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки. Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость. -Обременения: Препятствием для сделки могут стать: — невыплаченная ипотека; — арест или судебное разбирательство; — договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник — человек, заботившийся о бывшем владельце; — аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям. Как не нарваться на мошенников: — Обратите внимание на цену — стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены. — Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё. — Запросите у собственника справку от психиатра — она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление. — Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро. — Заверьте сделку нотариально. Нотариус сделает всё необходимое: — соберёт и проверит данные; — побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку; — составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон; — направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр; — по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки — это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания. Также нотариус несёт имущественную ответственность — если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб. В случае нарушения ваших прав, как потребителей, вы можете обратиться в администрацию Сургутского района за бесплатной консультацией. - по телефону: 8(3462)529-051; - написать обращение на электронную почту: silyutinas@admsr.ru Получить дополнительную информацию по защите прав потребителей возможно подписавшись на группы в социальных сетях и мессенджерах: - мессенджере "Telegram" группа "Народный контроль. Защита прав потребителей" https://t.me/+06kTaz80g8s5Njky - социальная сеть «ВКонтакте» группа «Защита прав потребителей в Сургутском районе» https://vk.com/zppasr - мессенджере "MAX" группа "Защита прав потребителей Сургутского района" https://max.ru/join/Le3eZRUXjhwjkIRymUFoaHDzXlfFkDpjN2PrduY4enI