Рубрика «Вопрос-ответ» — 21 июля 2026 г. в 07:50:39.366
Рубрика «Вопрос-ответ» Вопрос: Почему площадь моей квартиры в ЕГРН в личном кабинете на Госуслугах указана как 58 кв. м, а в свидетельстве о государственной регистрации права от 20.07.2005 г. значится 57.96 кв. м? Ответ: 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) путем объединения Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) образован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно пункту 39 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (далее – Порядок) в записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие основные сведения о помещении: площадь в квадратных метрах с указанием средней квадратической погрешности определения площади с округлением до 0,1 квадратного метра. Также пунктом 236 Порядка установлено, что в случае наличия в документах, представленных для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в записях ЕГРП, сведениях государственного кадастра недвижимости значения площади объектов недвижимости или иной основной характеристики объекта недвижимости (например, протяженность, глубина, глубина залегания, площадь застройки), не соответствующего требованиям Порядка, или в случае несоответствия сведений государственного кадастра недвижимости, действующих до дня вступления в силу Закона, и записей ЕГРП, связанного с округлением значений площади объектов недвижимости, при внесении в кадастр недвижимости сведений о таких объектах недвижимости указанные характеристики подлежат округлению по правилам математического округления до значений, предусмотренных Порядком. При внесении сведений о вашем объекте недвижимости в ЕГРН, площадь 57.96 кв. м была округлена до 58 кв. м в соответствии с вышеуказанными действующими нормами.