Публичная кадастровая карта: с какой целью границы населенных пунктов вносятся в реестр
Публичная кадастровая карта: с какой целью границы населенных пунктов вносятся в реестр Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми рассказали, с какой целью в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся, а затем размещаются на Публичной кадастровой карте границы населенных пунктов. Публичная кадастровая карта (nspd.gov.ru/) – надежный и единственный официальный источник сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Коми. Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми уполномочен на внесение сведений о вышеуказанных границах в ЕГРН. В соответствии с административно-территориальным делением в Республике Коми насчитывается 753 населенных пункта. Информация о границах по состоянию на 1 октября текущего года внесена в ЕГРН в отношении 746 населенных пунктов, что составляет 99%. Причем основной объем работ по подготовке документов для внесения этих границ (описание границ населенных пунктов) пришелся на период 2024–2026 годов в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» – в этот период в реестр были включены сведения о 495 границах. В 2024 году филиал Компании, выступавший одним из основных подрядчиков, подготовил 245 пакетов документов. Для органов государственной власти и органов местного самоуправления наличие на карте информации о границах населенных пунктов позволяет: четко отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий; предотвратить неправомерное использование земель и незаконное строительство; обеспечить прозрачность оборота недвижимости и защитить имущественные права граждан; повысить эффективность управления земельными ресурсами региона. Почему это важно для жителей региона? Для каждого правообладателя объекта недвижимости или владельца бизнеса это практический инструмент, который напрямую влияет на юридическую чистоту сделок и возможность легального строительства. На Публичной кадастровой карте каждый желающий может определить местоположение своего земельного участка или жилого дома относительно границ населенного пункта. Это критически важно при покупке земли: например, строительство капитального жилого дома разрешено только в границах поселения, а за его пределами действуют совершенно иные правила землепользования и застройки. «Если человек покупает участок для строительства жилого дома, ему нужно точно понимать, что эта земля полностью находится в границах населенного пункта. От этого факта зависит, в том числе, возможно ли будет получить технические условия на подключение к электросетям и газу, а также построить на этой земле и зарегистрировать жилой дом», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми Лариса Зин.