📣 Начальник межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и Нижневар...
📣 Начальник межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и Нижневартовскому району Управления Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре Анна Дмитриева приняла участие в рабочей встрече с председателями садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СОНТ), организованной Управлением по делам ГО и ЧС г. Нижневартовска. В мероприятии приняли участие около 30 представителей товариществ, заинтересованных в вопросах государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. 📋 Участники обсудили основные причины, препятствующие кадастровому учёту и регистрации прав на объекты недвижимости в границах СОНТ. К числу наиболее распространённых проблем отнесены: 🔹 наличие арестов или запретов на объекты недвижимости — они не только блокируют сделки, но и не позволяют преобразовывать участки (в том числе образовывать новые земельные участки для членов СОНТ); 🔹 отсутствие в договорах купли‑продажи сведений об ограничениях, связанных с расположением участка в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); 🔹 несоблюдение установленных ограничений по использованию земель в ЗОУИТ; 🔹 отсутствие установленных границ земельных участков — это осложняет как совершение сделок, так и проведение учётных действий в отношении расположенных на них зданий и строений. 📝 Участникам встречи дали разъяснения по ключевым процедурам: как запросить сведения об объектах недвижимости (включая ЗОУИТ), как действовать для снятия арестов и запретов, а также каким образом с привлечением кадастровых инженеров установить границы земельного участка. 🔖 Особое внимание уделено отсутствию сведений о ЗОУИТ в договорах купли‑продажи — эта ошибка остаётся самой распространённой и напрямую препятствует регистрации перехода права. «Земельным кодексом установлена обязанность продавца предоставить покупателю всю информацию об обременениях отчуждаемого участка и ограничениях его использования. В связи с этим отсутствие сведений о ЗОУИТ в договоре купли‑продажи является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права»,— подчеркнула Анна Дмитриева. 📑 Также на встрече рассмотрены признаки неиспользования земельных участков в границах населённых пунктов и сроки, отведённые на их освоение и использование по целевому назначению. Председателям СОНТ представили методическое пособие Росреестра «Признаки неиспользования земельных участков». 💬 Алла Михальчук, начальник отдела координации и взаимодействия по вопросам безопасности населения и мониторинга территорий садово‑огороднических объединений Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Нижневартовска, отметила: «Проведение регулярных рабочих встреч повышает правовую грамотность представителей СОНТ и помогает находить конкретные решения для существующих проблем».