В филиале ППК «Роскадастр» по Рязанской области рассказали о земельных участках общего...
В филиале ППК «Роскадастр» по Рязанской области рассказали о земельных участках общего назначения – понятие, порядок использования Земельные участки общего назначения - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. Земельный участок общего назначения предоставляется в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Правообладатели вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей к таким земельным участкам. «Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан», - отметил исполняющий обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области Дмитрий Алексанов. В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок. При этом собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе: • осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования; • отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок. Эти ограничения связаны с тем, что имущество общего пользования (дороги, водопроводы, линии электропередач и т. д.) предназначено для обслуживания всех владельцев участков в садоводстве или огородничестве. Доля в праве на такое имущество неразрывно связана с правом собственности на сам участок и не может быть выделена или продана отдельно. Это правило защищает интересы всех членов товарищества и обеспечивает функционирование общей инфраструктуры. «Эти нормы действуют для всех садовых и огородных земельных участков, входящих в состав СНТ или ОНТ, и направлены на поддержание порядка и законности в использовании земель и общего имущества», - отметил и.о. руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Алексей Оленников.