✅При реализации Федерального закона от 31.07.2025 № 344-ФЗ
✅При реализации Федерального закона от 31.07.2025 № 344-ФЗ «О внесении изменений в статью 4 Федерального закона «О публично-правовой компании «Роскадастр» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 344-ФЗ) органы государственной власти субъектов Российской Федерации или местного самоуправления (Уполномоченный орган) заключают с ППК «Роскадастр» соглашение о выполнении работ и (или) об оказании услуг ППК «Роскадастр» (Соглашение). 🏫Роскадастр по Рязанской области на территории муниципальных образований, заключивших Соглашение, проводит работы по выявлению земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственной собственности, собственности, которая не разграничена, которые могут быть предоставлены или иным образом переданы гражданам или юридическим лицам, в том числе на торгах. ✍На основании Соглашения Роскадастр по Рязанской области имеет право готовить пакет документов, необходимый для образования и (или) предоставления (включая предоставление на аукционах) земельных участков, которые находятся в государственной, в том числе государственная собственность на которые не разграничена или муниципальной собственности, для установления сервитутов в отношении таких земельных участков, для перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной в том числе государственная собственность на которые не разграничена или муниципальной собственности, между собой либо таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Пакет документов для образования земельных участков включает в себя: проект, Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, который направляется в Уполномоченный орган для утверждения, и проект Межевого плана. 💬«При образовании земельного участка анализируются и учитываются документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, проекты планировки территории и проекты межевания территорий (при наличии), землеустроительная документация, данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», наличие зон с особыми условиями использования территорий, местоположение границ земельных участков общего пользования, территорий общего пользования и красных линий, границы лесничеств, особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, сельскохозяйственных угодий, границы административно-территориальных образований и территориальных зон, наличие решений или договора о комплексном развитии территорий», – отметила заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН, выполнения комплексных кадастровых работ и исправления реестровых ошибок «Роскадастр» по Рязанской области Юлия Савочкина. ❗Каждый образуемый земельный участок должен отвечать требованиям, установленным статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, и не противоречить условиям, установленным пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. 🏢В рамках Закона № 344-ФЗ Роскадастр по Рязанской области по согласованию с Уполномоченным органом (по доверенности) осуществляет подачу межевого плана в территориальный орган Росреестра по Рязанской области для постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет. При необходимости филиал Компании обеспечивает осуществление государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости. ‼Следует отметить, что Закон № 344-ФЗ позволяет вносить в ЕГРН сведения не только в отношении новых объектов недвижимости, но и в отношении «ранее учтённых» – то есть тех, по которым в реестре вообще не было данных, либо чьи границы нужно было уточнить.