В Рязанском Роскадастре рассказали, какие ошибки
В Рязанском Роскадастре рассказали, какие ошибки встречаются в ЕГРН В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут быть техническими или реестровыми. Техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Исправить техническую ошибку может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Без заявления техническая ошибка может быть исправлена в следующих случаях: • орган регистрации прав выявил ее самостоятельно; • в орган регистрации прав поступило решение суда об исправлении ошибки, вступившее в законную силу. Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Для исправления реестровой ошибки собственнику объекта недвижимости необходимо исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого потребуется обратиться: • к кадастровому инженеру, в государственные органы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее; • в суд, если исправить ошибку первым способом не представляется возможным; • подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. «Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда», – отметила ведущий юрисконсульт отдела административного, материально-технического обеспечения, юридического сопровождения и информационных технологий филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области Дарья Сермягина.