С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно совершать с использованием биометрии — 2 июля 2026 г. в 07:30:07.904
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно совершать с использованием биометрии С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в законодательство (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), позволяющие гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Нововведение реализуется Росреестром совместно с Минцифры России и направлено на повышение удобства и безопасности сделок с недвижимостью. Единая биометрическая система (ЕБС) представляет собой государственную информационную систему, содержащую биометрические персональные данные граждан – изображение лица и образец голоса, – которые позволяют идентифицировать личность и проверять подлинность пользователя в режиме онлайн. - Теперь гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации на основании электронных документов, как это требовалось в некоторых случаях ранее. Достаточно, чтобы документы по сделке были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность правообладателя подтверждена через Единую биометрическую систему. Сочетание биометрии и УКЭП обеспечивает максимальный уровень защищенности: биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы и не покидают его, – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова. Для совершения сделки с использованием биометрии гражданам необходимо выполнить последовательность действий. Первым шагом является регистрация подтвержденной биометрии: нужно выбрать отделение банка на сайте ЕБС https://ebs.ru/citizens/confirmed/ , на Госуслугах https://map.gosuslugi.ru/?layer=co&filter=rbi или на сайте Банка России https://cbr.ru/fintech/digital_biometric_id/map/ и прийти в часы его работы с паспортом, СНИЛС и подтвержденной учетной записью на Госуслугах. Сотрудник банка сфотографирует клиента, запишет образец его голоса и запросит согласие на обработку биометрических персональных данных. Статус биометрии, как правило, обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней. Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition . Важно отметить, что у всех сторон сделки – физических лиц – должна быть подтвержденная биометрия; если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется. Далее пользователю необходимо пройти опрос об условиях сделки и подтвердить личность с помощью биометрии – система сверит полученное через веб-камеру изображение с данными, хранящимися в ЕБС. После этого стороны подготавливают договор купли-продажи в электронном виде, прикладывают все необходимые документы, подписывают заявления усиленной квалифицированной электронной подписью и направляют пакет на регистрацию в Росреестр. По завершении регистрационных действий в личный кабинет на портале Госуслуг поступает выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Срок действия подтвержденной биометрии составляет 5 лет, срок действия УКЭП – 12 месяцев. Проверить статус биометрии и срок ее действия можно в личном кабинете на портале Госуслуг, в личном кабинете на портале ЕБС или в приложении «Госуслуги Биометрия». Управление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание граждан на необходимость соблюдения базовых правил цифровой гигиены для защиты персональных данных и недвижимости от мошенников. Ведомство рекомендует не сообщать третьим лицам персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание СМС и уведомлений, поступающих от портала и банков. Дополнительной защитой служит заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Также следует не разглашать информацию о своей недвижимости и документах, регулярно менять пароль к личному кабинету на портале Госуслуг и не переходить по подозрительным ссылкам.